Nova Norte Irajá

NOVA NORTE IRAJÁ: UM BAIRRO PLANEJADO PELA CURY NA ZONA NORTE DO RIO

O Nova Norte é um conjunto residencial da Cury Construtora na Rua Hannibal Porto, em Irajá, dividido em três condomínios: Samba, Ginga e Raízes. Cada fase tem portaria e lazer próprios, e todas dividem o mesmo endereço, a mesma central de vendas e o mesmo acesso rápido à Avenida Brasil.

São apartamentos de 1, 2 e 3 quartos, com opções de suíte e garden na fase Raízes. Uma escolha para quem quer sair do aluguel, para a família que precisa de mais um quarto e para quem busca um imóvel para investir em Irajá.

[QUERO CONHECER AS TRÊS FASES DO NOVA NORTE]

AS TRÊS FASES: QUAL NOVA NORTE COMBINA COM VOCÊ?

• 🥁 Nova Norte Samba (pronto para morar): a primeira fase, na Rua Hannibal Porto, 176. Apartamentos de 1, 2 e 3 quartos em duas torres, para quem quer pegar as chaves sem esperar obra.
• 🤸 Nova Norte Ginga (em obras, reta final): apartamentos de 1, 2 e 3 quartos. Fundação, estrutura e alvenaria já concluídas, com os acabamentos internos em andamento, segundo o acompanhamento de obras publicado pela Cury.
• 🌳 Nova Norte Raízes (em obras, início): a fase mais nova, com apartamentos de 2 e 3 quartos com opção de suíte e garden. Quem compra no começo da obra tem mais tempo para pagar a entrada.

Nossa equipe conhece a disponibilidade de cada fase e mostra qual delas cabe no seu momento: mudar já, mudar em breve ou planejar com calma.

[QUERO SABER QUAL FASE TEM UNIDADE PARA MIM]

FICHA TÉCNICA DO NOVA NORTE SAMBA

• Construtora: Cury Construtora e Incorporadora
• Endereço: Rua Hannibal Porto, 176, Irajá, Rio de Janeiro/RJ
• Área do terreno: 8.504,44 m²
• Torres: 2 (Bloco 1 com 18 pavimentos e Bloco 2 com 17 pavimentos)
• Total de unidades: 391
• Apartamentos por andar: 12
• Elevadores: 3 por bloco
• Vagas de automóvel: 143
• Tipologias: 1, 2 e 3 quartos
• Fase: pronto para morar
• Projeto de arquitetura: Érico Franco Guimarães (CAU A95443-8)

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LAZER: UM CLUBE DENTRO DE CADA CONDOMÍNIO

O lazer foi pensado para cada momento da família. Os itens variam um pouco de fase para fase:

• 🏊 Para refrescar: piscina no Samba e no Ginga, e piscinas no Raízes.
• 🎉 Para receber: salão de festas e churrasqueira nas três fases. O aniversário e o churrasco de domingo ficam a um elevador de distância.
• 🧒 Para as crianças: playground nas três fases e salão de jogos (no Samba, salão de jogos com pub).
• 💻 Para trabalhar: coworking nas três fases, para o home office sem as distrações da sala.
• 🏋️ Para treinar: academia no Raízes.
• 🐾 Para o pet: pet place nas três fases.
• 🌿 Para conviver: praça de convivência no Ginga, praça e horta no Raízes.
• 🚲 Para circular: bicicletário no Samba e no Ginga.

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LOCALIZAÇÃO: IRAJÁ, NO CORAÇÃO DA ZONA NORTE

📍 Central de vendas: Rua Hannibal Porto, 450, Irajá. Do Nova Norte você chega rápido às principais vias da cidade:

• 🛣️ Avenida Brasil, Via Dutra e Trevo das Margaridas: saídas para o Centro, a Baixada e a Zona Oeste sem rodar por dentro dos bairros.
• 🚇 Estação Irajá do Metrô (Linha 2): transporte público direto até o Centro e Botafogo, além das linhas de ônibus que passam pelo bairro.
• 🛍️ Shopping Via Brasil: cinema, praça de alimentação e lojas para as compras do dia a dia.
• 🍔 Polo Gastronômico de Vista Alegre: cerca de trinta bares e restaurantes entre Irajá e Vila da Penha, alguns abertos até de madrugada nos fins de semana.
• 🍻 Beco da Cirrose: o ponto de encontro mais conhecido da noite da região.

🏆 Prova de que o endereço deu certo: o Nova Norte já está na terceira fase. O Samba ficou pronto, o Ginga está na reta final e o Raízes começou a sair do chão, no mesmo endereço.

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CONDIÇÕES PARA SAIR DO ALUGUEL

• 💳 Entrada facilitada: parcelada durante a obra nas fases Ginga e Raízes.
• 🏠 Minha Casa Minha Vida: possibilidade de subsídio e juros reduzidos para quem se enquadra no programa, conforme a renda familiar.
• 📊 Simulação sem compromisso: nossa equipe calcula a entrada e a parcela com base na sua renda.
• 🤝 Acompanhamento completo: ajudamos com a documentação e a aprovação do financiamento na Caixa.

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SAMBA, GINGA E RAÍZES: OS NOMES DO NOVA NORTE

Os três condomínios levam nomes ligados à cultura carioca e afro-brasileira, e combinam com a história de Irajá.

• 🥁 Samba: o ritmo que nasceu nos quintais do Rio e ganhou as escolas de samba dos subúrbios da Zona Norte.
• 🤸 Ginga: o movimento base da capoeira, o balanço de quem sabe se adaptar e seguir em frente.
• 🌳 Raízes: o que dá sustentação, como a história de um dos bairros mais antigos da cidade.

⛪ Irajá tem raízes de verdade. A Paróquia de Nossa Senhora da Apresentação de Irajá foi criada em 1644 e virou a igreja matriz de toda a região. A igreja é tombada pelo município desde 1994 e guarda uma das devoções marianas mais antigas do Rio. Antes disso, as terras do bairro já abrigavam engenhos de açúcar no século XVI. Morar no Nova Norte é fazer parte dessa história.

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Perguntas frequentes sobre o Nova Norte Irajá

Onde fica o Nova Norte Irajá?

Na Rua Hannibal Porto, em Irajá, Zona Norte do Rio de Janeiro. O Samba fica no número 176 e a central de vendas no número 450, com acesso rápido à Avenida Brasil, à Via Dutra e à estação Irajá do Metrô.

Quais as plantas disponíveis no Nova Norte?

Samba e Ginga têm apartamentos de 1, 2 e 3 quartos. O Raízes tem apartamentos de 2 e 3 quartos com opção de suíte e garden. A disponibilidade muda a cada semana, por isso nossa equipe envia as plantas e as unidades livres pelo WhatsApp.

Qual a diferença entre Samba, Ginga e Raízes?

A fase da obra. O Samba está pronto para morar, o Ginga está na reta final da construção e o Raízes está no início da obra, com entrada parcelada por mais tempo.

Qual o lazer do Nova Norte?

Piscina, salão de festas, churrasqueira, playground, salão de jogos, coworking e pet place nas três fases, além de bicicletário no Samba e no Ginga, praça de convivência no Ginga e academia, praça e horta no Raízes.

Quais as condições de pagamento?

Entrada facilitada, financiamento pela Caixa e possibilidade de subsídio do Minha Casa Minha Vida para quem se enquadra no programa, sempre sujeitos à análise de crédito e à política comercial vigente.

Quem é a construtora do Nova Norte Irajá?

A Cury Construtora, fundada em 1963 em São Paulo e especializada em moradia econômica. Desde 2007 tem a Cyrela como sócia e, desde 2020, ações negociadas na B3 (CURY3). Na Zona Norte do Rio, a Cury também assina o Nova Olaria e o Parque Piedade, e no Centro o Residencial Pixinguinha, outro empreendimento que homenageia o samba carioca.

Fale com um especialista do Nova Norte agora mesmo.
Nossa equipe envia plantas, unidades disponíveis e uma simulação feita para a sua renda.

[FALAR NO WHATSAPP]

CCISA 90 Incorporadora Ltda. Condomínio Nova Norte Residencial Samba: registrado no R-2 de 22/05/2023 da matrícula 263497 do 8º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Condomínio Nova Norte Residencial Ginga: prenotação nº 897632 de 20/03/2024 do 8º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Nova Norte Residencial Raízes: incorporação prenotada em 23/06/2025, número 922718, no 8º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Autor do projeto e responsável pela obra: Érico Franco Guimarães, CAU A95443-8. Imagens meramente ilustrativas: as perspectivas são representações artísticas e podem sofrer alterações; mobiliário, decoração e paisagismo não fazem parte do contrato. Estágio das obras conforme o acompanhamento publicado pela construtora. Condições sujeitas a análise de crédito, enquadramento no programa habitacional e à política comercial vigente; as informações desta página não constituem oferta.